كيما ايجار التمويل المستأجر يقوم باستأجار الة مثلا لمدة اكثر من سنة و يتحمل كل المنافع و المخاطر تاوعها .. هي في الحقيقة الاصل مشي تاعه "الآلة" هي تاع المؤسسة المؤجرة لكن المستفيد هو المستأجر و هاذيك الالة تبان في اصول ميزانية المستأجر هنا الواقع الاقصادي لي هي المنافع غلب على الواقع القانوني لي هي ملكية الالة و التي تعود للمؤسسة المؤجرة (( كاين حالات وين في نهاية عقد الايجار المستأجر يشري هاديك الالة على المؤجر ))