حددت وكالة عدل الشروط الازمة للاستفادة من سكن عدل 3 لسنة 2024 وهي كالتالي:
أن يكون المتقدم جزائري الجنسية.
أن يكون دخل الزوج و الزوجة بين 24.000 دينار و 6 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون أي 120 الف دينار ج في الشهرلا يملك أو لم يملك في السابق أي ملكية لا هو و لا زوجته، أكانت قطعة أرض للبناء أو ملكية لغرض السكن و لم يستفد من مساعدة مالية من الدولة لبناء أو اقتناء مسكن.
لا يشترط أن يكون المتقدم أعزب فالسكن متوفر لكلا الطرفين اعزب أو متزوج.
أما مساحة السكنات فهي تقدر بـ ـ75 متر مربع للشقق ذات 3 غرف و 90 متر مربع للشقق ذات أربع غرف.
أما الدفعة ستكون 10 بالمائة من السعر ستكون بقيمة 21 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 27 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف أما الدفعة الثانية و الثالثة و التي تمثل كل من هما 5 بالمائة من سعر المسكن فحددت بـ 10.5 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 13.5 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف، مما يجعل سعر الشقة من 3 غرف 210 مليون سنتيم و 270 مليون سنتيم لمسكن من 4 غرف.
على المستفيد أن يدفع مساهمة أولية حددت نسبتها 20 بالمائة من ثمن الشقة تدفع على 3 مراحل.
الأولى 10 بالمائة عند تأكيد الشراء.
5٪ عند استلام مفاتيح الشقة.
وخمسة بالمائة عند إمضاء العقد عند الموثق، التسجيل يكون الكترونيا عبر inscription.aadl.dz.
لا تتاح الاستفادة من البيع بالإيجار المنصوص عليه في الإجراءات القانونية الخاصة بذلك إلا مرة واحدة لنفس الشخص.
يجب على كل من يطلب شراء مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد دفعة أولى لا تقل عن 25 بالمائة من ثمن المسكن.
ويتعين عليه أيضا أن يثبت مستوى من المداخيل تسمح له بتسديد الأقساط الشهرية الثابتة في آجالها محسوبة على أساس المبلغ المتبقي من ثمن المسكن مضاف إليها مصاريف التسيير والتحيين في حدود المدة المتفق عليها بين طرفي العقد.
وفي كل الحالات، يجب أن يسدد المستفيد مبلغ ثمن المسكن، بعد خصم مبلغ الدفعة الأولى على مدى مدة لا تتجاوز خمسة وعشرين (25) سنة.
يتم تسديد المؤجل وفق أقساط تبين المبلغ الواجب دفعه شهريا موزعو على المتفق عليها.
يجب على المستفيد ان يسدد في كل الحالات وقبل ان يتجاوز عمره سبعين (70) سنة مبلغ آخر قسط من ثمن بيع المسكن غير أنه، يمكن عدم الأخذ بعين الاعتبار هذا الحد الأقصى للسن، في حالة إلتزام المستفيد، عند تسديد الدفعة الأولى، بالتسديد المسبق لسعر المسكن بكامله.
يمكن لكل مستفيد من مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد عدة أقساط قبل حلول موعد استحقاقها.
وفي هذه الحالة يجب على المتعهد بالترقية العقارية أن يعدل رزنامة استحقاق الأقساط التي سبق تحديدها.
يترتب على تسديد المستفيد الدفعة الأولى والتزامه بشروط تسديد ثمن المسكن كما هي محددة في رزنامة استحقاق الأقساط المنصوص عليها، إعداد عقد للبيع بالإيجار بين الهيئة المتعهدة بالترقية العقارية وبين المستفيد.
يترتب على عدم تسديد المستفيد ثلاثة (3) أقساط متتالية تطبيق زيادة 5 بالمائة في مبلغ القسط الشهري.
وفي حالة التأخر عن دفع ستة (6) أقساط شهرية يفسخ عقد البيع بالإيجار عل حساب المستفيد، ويحتفظ المتعهد بالترقية العقارية في هذه الحالة بحق رفع دعوى لدى الجهات القضائية المختصة لطرد المقيم من المسكن المعني.
يخضع المستفيدون من البيع بالإيجار لقواعد الملكية المشتركة كما هي محددة في التشريع والتنظيم المعمول بهما.
يمكن أن يستفيد من البيع بالإيجار كل من يقيم بمسكن إيجاري عمومي يتوفر على الشروط المذكورة أعلاه على أن يلتزم بإعادة المسكن المعني إلى الهيئة المؤجرة بمجرد استلامه المسكن موضوع البيع بالإيجار.
رابط التسجيل في سكنات عدل 3
رابط التسجيل وكالة عدل 3 inscription.aadl.dz، للحصول على الاستمارة الإلكترونية التي تشمتمل على جميع الطلبات والبيانات، ويتوجب على المتقدمين ملء الاستمارة بشكل صحيح وتقديم جميع المستندات المطلوبة.
خطوات التسجيل في سكنات عدل 3 / 2024
الدخول على موقع وكالة عدل الرسمي.
تسجيل الدخول من خلال كتابة جميع البيانات المطلوبة بطريقة صحيحة ودقيقة.
إدخال البيانات التالية ” رقم التعريف الوطني لبطاقة التعربف البيومتيرية للاستعلام اذا ماكان المتقدم هل من المستفيدين من أي إعانة سكن بالسابق.
دراسة الملفات.
بعد الانتهاء من إدخال البيانات ابدء بطباعة وصل التسليم لملف عدل3.
في حال واجهتك مشكلة تقنية يمكن تقديم طعن اذا كنت مستوفي الشروط، ولم تتمكن من التسجيل.
